国有土地自建房屋,拆迁该怎么办?

广德律师 2025-04-06
问题可解,需明确土地证明书权属。依据《城市房屋拆迁管理条例》,被拆迁人须为房屋所有权人。一张土地证明书所有者去世,需尽快办理继承或更名手续,否则可能影响拆迁补偿。若不及时处理,可能导致无法获得应有补偿,产生经济损失。
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处理方式有继承更名和协商拆迁。若土地证明书所有者去世,应先办理继承手续,更名至继承人名下,再参与拆迁协商。若继承人众多,需协商一致或通过法律途径确定权益分配。
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先确权再拆迁。1.对于去世的土地证明书所有者,需其继承人携带相关证明文件至土地管理部门办理继承或更名手续,确保权益合法。2.与拆迁方协商拆迁补偿事宜,依据房屋或土地面积确定补偿标准。3.若遇纠纷,可寻求法律援助或提起民事诉讼,维护自身合法权益。
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